Prevare u svijetu nekretnina: Kako ih prepoznati i zaštititi se?

Uvod

U današnjem svijetu, prevare u nekretninama postaju sve češća pojava. Bilo da ste prodavac ili kupac, važno je znati prepoznati potencijalne opasnosti i poduzeti korake zaštite.

Najčešći oblici prevara

1. Lažni agenti za nekretnine

• Predstavljaju se kao stručnjaci bez licence
• Traže unaprijed plaćanje ili kaparu
• Zaštita: Provjerite registraciju na Companywall.ba i Akta.ba
• Zaštita: Verificirajte licence u Registru posrednika

2. Dvostruka provizija

• Naplaćivanje provizije i kupcu i prodavaču
• Zaštita: Jasno definirajte uvjete provizije u ugovoru

3. Lažno oglašavanje

• Oglašavanje nedostupnih nekretnina
• Zaštita: Provjerite stvarni status nekretnine prije pregovora

4. Skrivene mane nekretnine

• Prikrivanje oštećenja ili pravnih problema
• Zaštita: Angažirajte neovisnog inspektora

5. Manipuliranje cijenom

• Umjetno podizanje cijene radi veće provizije
• Zaštita: Pratite tržišne cijene i konsultirajte više stručnjaka

Dodatni oblici prevara

1. Lažni oglasi

• Nepostojeće nekretnine
• Nerealno niske cijene
• Zaštita: Lična provjera nekretnine prije uplate

2. Dvostruka prodaja

• Višestruka prodaja iste nekretnine
• Zaštita: Angažirajte pravne stručnjake

3. Manipulacija vlasništvom

• Lažni vlasnički dokumenti
• Zaštita: Provjerite vlasnički list kod nadležnih institucija

Kako se zaštititi?

Osnovne mjere zaštite:

• Provjerite registraciju agencije
• Tražite licence i dozvole
• Angažirajte pravne stručnjake
• Ne plaćajte unaprijed
• Dokumentirajte sve transakcije

Zaključak

Sigurnost u prometu nekretnina počinje s informiranošću i oprezom. Kod nas u Arhiplus nekretninama, transparentnost i profesionalnost su temelj poslovanja.

Kontaktirajte nas za sigurnu kupoprodaju:

• Tel: +38761560791
• Email: arhiplus.nekretnine@gmail.com
• Adresa: Fra Franje Miličevića 21, Mostar