Zakon o posredovanju u prometu nekretnina u Federaciji BiH: Što trebate znati kao kupac ili prodavac?

Uvod

Posredovanje u prometu nekretnina u Federaciji Bosne i Hercegovine (FBiH) regulirano je Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, koji je usvojen kako bi se osigurala pravna sigurnost, transparentnost i profesionalnost u ovoj industriji.

Osnovne odredbe zakona

Zakon definiše posrednika kao fizičku ili pravnu osobu koja pruža usluge u vezi s prometom nekretnina.

Ključne odredbe uključuju:

• Registracija posrednika: Obavezna registracija u Registar posrednika
• Licenca za rad: Neophodna za obavljanje djelatnosti
• Ugovor o posredovanju: Mora biti u pisanoj formi

Obaveze posrednika

Posrednici su dužni:

• Informirati klijente o svim aspektima nekretnine
• Djelovati transparentno
• Štititi povjerljive podatke klijenata

Obaveze prodavatelja i kupaca

Prodavatelji:

• Pružanje tačnih informacija
• Saradnja s posrednikom

Kupci:

• Pažljivo razmatranje informacija
• Provjera licence posrednika

Zabrane prema zakonu

Posrednicima je zabranjeno:

• Rad bez licence
• Nepošteno oglašavanje
• Nametanje dodatnih troškova
• Zloupotreba podataka klijenata
• Nezakonito posredovanje
• Nelegalno prisvajanje kapara
• Prikrivanje informacija

Provizija i troškovi

Važne napomene:

• Provizija mora biti jasno definirana
• Plaća se nakon uspješne transakcije
• Uporedite ponude različitih posrednika

Zaštita od prevara

Kako se zaštititi:

• Provjerite registraciju agencije na akta.ba ili companywall.ba
• Verificirajte licence na web stranici Ministarstva
• Izbjegavajte neregistrirane agente

Zaključak

Zakon pruža pravne okvire za sigurnu i profesionalnu saradnju. Za sva dodatna pitanja ili stručni savjet, obratite se Arhiplus nekretninama - vašem pouzdanom partneru u svijetu nekretnina!

[Kontakt informacije]

Tel: +38761560791

Email: arhiplus.nekretnine@gmail.com 

Adresa: Fra Franje Miličevića 21, Mostar